Réussir la vente d’un bien immobilier en moins de six mois est difficile lorsqu’aucun effort n’est mené pour le mettre en valeur. Pour raccourcir ce délai, le home staging est fortement conseillé. De quoi s’agit-il ?
Qu’est-ce que le home staging ?
C’est une technique qui vise à embellir un bien immobilier avant sa mise en vente. Elle n’implique pas de lourds travaux, mais se contente de petites astuces qui peuvent donner un coup de jeune à la propriété. Son objectif est de mettre son potentiel en avant.
Le home staging est-il obligatoire en cas de vente ?
Non, il n’est pas obligatoire, mais reste fortement conseillé pour accélérer la transaction. Il faut dire que la majorité des coups de cœur ont lieu grâce aux efforts du home staging. C’est donc un bon moyen de séduire les clients et de les encourager à acheter.
Qui réalise le home staging ?
Le propriétaire peut réaliser lui-même le home staging avant la vente de sa maison à Brech. Comme il se compose de tâches simples, il peut y arriver s’il a une âme bricoleuse. Il peut aussi confier certaines tâches ou l’ensemble des tâches à des spécialistes.
S’il confie la cession à une agence immobilière, c’est cette dernière qui s’occupe de ces travaux d’embellissement, les frais étant déjà inclus dans la commission du professionnel.
Comment faire du home staging ?
Les grandes lignes du home staging sont les suivantes :
- Un désencombrement et une dépersonnalisation des pièces. On retire tous les éléments superflus et volumineux ainsi que les objets personnels. Cela aide l’acheteur à se projeter facilement.
- La réparation des petits défauts : ce sont ceux qui n’impactent pas la valeur du bien, mais qui peuvent rebuter les acheteurs. On pense notamment aux vitres cassées, au papier peint qui se décolle…
- Les travaux de peinture : on privilégie le blanc pour optimiser la luminosité et le volume des pièces.
- Le réaménagement des différents espaces pour souligner leur fonction. On adopte le style minimaliste.