Quand on est propriétaire d’un bien immobilier et qu'on envisage de le louer, on ne peut échapper à la gestion locative. Il est cependant possible de la déléguer à un professionnel. Voici ce qu'il en est.
Qu'appelle-t-on gestion locative ?
Elle se traduit par l'ensemble des tâches relatives à la gestion de la location d’un bien immobilier. Tout propriétaire bailleur s'en charge au quotidien que ce soit avant, durant ou après l’occupation du locataire.
Quelles sont les tâches reliées à la gestion locative ?
La personne chargée de la gestion locative à Auray doit assurer :
- La mise en location du bien : mise en valeur du bien, rédaction et parution de l'annonce, sélection des meilleurs locataires, planification des visites, état des lieux d’entrée et de sortie…
- La gestion administrative et judiciaire : rédaction du bail, souscription d’assurance, gestion des litiges, gestion des loyers et des charges impayées…
- La gestion financière : encaissement et restitution du dépôt de garantie, encaissement des loyers et des charges locatives, planification et paiement des éventuelles réparations à faire, remise des quittances de loyer…
Peut-on confier la gestion locative à un professionnel ?
Oui cela est possible et d'ailleurs, de plus en plus de propriétaires délèguent la gestion locative de leur bien à un professionnel. Pour cela, ils peuvent faire appel à une agence immobilière ou à un professionnel spécialisé dans cette prestation.
Un mandat doit être établi dès lors qu'on opte pour une gestion locative déléguée. Avant de le signer, prenez connaissance de son contenu, des honoraires du professionnel, des modalités de paiement, des modalités de résiliation du contrat et surtout, des éventuels services exclus. Il peut effectivement y avoir des tâches pour lesquelles le professionnel peut demander des frais supplémentaires.