Vous souhaitez acheter votre futur logement principal, mais votre budget est insuffisant pour financer le projet seul ? Pourquoi ne pas demander un prêt à taux zéro pour le compléter ?
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
Le prêt à taux zéro ou PTZ est un crédit immobilier conçu pour aider les particuliers à acquérir une résidence principale. Il est né de la volonté de l'État à soutenir les ménages dans leur projet d’investissement immobilier à Locmariaquer.
Quelles sont les particularités du PTZ ?
C'est un prêt qui offre de nombreux avantages.
- Un taux d’intérêt à 0 % :
Le PTZ accorde un capital à ceux qui peuvent en bénéficier sans leur imposer des frais de dossier et des intérêts. Autrement dit, le coût du crédit est quasi nul.
- Une période de différé pour le remboursement :
Le PTZ peut être souscrit pour 25 ans. Contrairement aux autres prêts bancaires, le début du remboursement peut être différé de 10 ou 15 ans. La première mensualité ne sera alors versée qu'au bout d'une dizaine ou d'une quinzaine d’années après le déblocage du prêt.
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Le PTZ est exclusivement réservé aux primo-accédants.
Une personne est dite « primo-accédant » lorsqu'elle n'a pas été propriétaire de son logement principal au cours des deux dernières années et qu'elle souhaite désormais en acheter. Il est cependant possible qu'elle soit déjà propriétaire d'un autre bien, mais qu'elle n'occupe pas au titre de résidence principale.
Il est très important de noter que le PTZ ne peut financer que l'achat d'une résidence principale.
Quel est le montant du PTZ ?
Le montant accordé varie d'un emprunteur à un autre, car il est calculé en fonction des revenus, du nombre de personnes destinées à vivre dans le logement et de la zone d’investissement.
D'une vue globale, il est plafonné à 40 % du coût total de la transaction. Il ne suffit donc pas pour couvrir la totalité de l’investissement.
Il peut cependant être cumulé avec d’autres prêts aidés ainsi qu'avec un prêt immobilier classique.